责任划分基本原则
宽带办理责任通常取决于租赁协议约定。若合同未明确说明，根据《房屋租赁条例》，基础设施维护一般由房东承担，但增值服务（如宽带）通常需租客自行处理。
- 房东责任范围：房屋主体结构、水电管线
- 租客责任范围：生活服务类设施、个性化需求
租赁合同中的条款
建议在签约时重点关注以下条款：
- 网络基础设施现状描述
- 大额设备（如光猫）归属权
- 费用分摊方式
| 条款类型 | 覆盖率 |
|---|---|
| 明确宽带责任 | 42% |
| 模糊表述 | 58% |
租客自行办理流程
选择自行办理时，租客需注意：
- 确认房屋已有线路类型（光纤/ADSL）
- 与运营商确认最低合约期
- 保留设备安装凭证
协商解决的常见方案
推荐采用阶梯式协商策略：
- 短期租赁：租客承担安装费，房东支付月租
- 长期租赁：房东预付年费，租客承担超额流量
- 共享网络：多户合装分摊成本
宽带办理责任应以合同约定为先，未明确时建议通过友好协商达成双赢方案。租客应保留沟通记录，房东需注意房屋增值服务的市场竞争力。
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