社区规划现状分析
中国联通家属院建成于1998年，现有住宅楼12栋，常住人口约800人。社区存在以下突出问题：
- 机动车停车位缺口达40%
- 公共活动空间不足200㎡
- 绿化覆盖率仅25%
| 项目 | 数量 | 国家标准 |
|---|---|---|
| 健身器材 | 5组 | ≥10组 |
| 垃圾站 | 2处 | ≥4处 |
总体规划优化策略
基于空间句法分析，提出三级优化方案：
- 拆除围墙实现街区融合
- 立体化开发地下空间
- 建立15分钟生活圈
公共空间重构方案
通过微更新手段提升空间品质：
- 利用边角地建设口袋公园
- 改造自行车棚为共享客厅
- 增设适老化休憩设施
智慧社区改造计划
部署智能化管理系统：
- 建立车辆识别道闸系统
- 安装环境监测传感器
- 搭建社区服务APP平台
结论与展望
通过系统性改造规划，预计可实现绿化覆盖率提升至35%，新增停车位120个，建设社区公共空间800㎡。建议建立居民共建机制，分三期实施改造工程。
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