为什么400元低价公寓真实性存疑？
上海作为一线城市，单间公寓月租普遍在2000元以上。近期社交平台出现大量400元/月的租房信息，此类广告多通过非正规渠道传播，存在以下疑点：
- 价格显著低于市场价50%-80%
- 仅提供虚拟号段联系方式
- 拒绝提供房屋产权证明
- 要求预付定金才可看房
常见低价租房骗局类型
根据上海市消保委2023年租房投诉数据，低价租房骗局主要分为三类：
| 类型 | 占比 |
|---|---|
| 定金诈骗 | 62% |
| 虚假房源 | 28% |
| 非法隔断房 | 10% |
4步核实房源真实性
- 查验中介资质：通过「上海住房租赁公共服务平台」查询备案信息
- 核对产权证明：要求出示房产证与出租人身份证件
- 实地验房：确认房屋地址、装修与图片一致
- 合同审查：重点查看费用条款与违约责任
官方核实渠道推荐
建议通过以下政府平台验证房源信息：
- 上海市房屋管理局官网租赁备案查询
- 12345市民服务热线
- 「随申办」APP住房租赁服务专区
租房注意事项提醒
签订合同前务必注意：
- 拒绝现金交易，选择银行转账并备注用途
- 保留广告页面、聊天记录等证据
- 警惕「免中介费」「无需押金」等诱导话术
结论：面对异常低价租房信息，建议保持警惕并多渠道验证。选择正规中介机构，通过政府平台核实房源信息，签订标准租赁合同，可有效规避租房风险。
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