性价比分析
广电兰亭作为地铁沿线精装公寓，单间月租金介于2800-4000元。对比同区位房源，其优势体现在：
- 全屋品牌家电配置
- 24小时智能安防系统
- 管家式物业服务
- 独立卫浴户型占比85%
费用明细
| 项目 | 说明 |
|---|---|
| 物业费 | 包含基础服务及公区维护 |
| 宽带费 | 200M光纤到户 |
| 垃圾清运费 | 按户均摊处理费 |
租客需自行承担水电燃气费用，冷水费按阶梯价计收，热水系统采用独立计费装置。
周边配套
- 步行8分钟达地铁6号线
- 社区底商含生鲜超市
- 3公里范围内3所二甲医院
- 配备共享汽车专用车位
租赁建议
推荐选择朝南户型，注意核实电表是否为峰谷计价。建议通过官方租赁平台签约，避免二房东转租风险。
综合评价
该项目的租金溢价主要体现于智能家居配置和交通便利性，适合年轻白领群体。需特别关注冬季供暖费的额外支出条款。
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