广电兰亭湾畔：汉阳滨江住宅性价比之谜待揭晓？

一、项目区位分析

广电兰亭湾畔坐落于汉阳滨江板块核心地段，紧邻长江主轴规划带，距地铁6号线国博中心北站仅800米。项目周边三公里生活圈覆盖：

当前备案均价较周边竞品低约15%，主力户型为89-143㎡三至四房。值得关注的价格优势包括：

区域房价对比表

项目	均价（元/㎡）
广电兰亭湾畔	21,800
滨江金茂府	25,500

教育资源配置成为关注焦点，项目自建幼儿园且对口重点小学，但中学学区划分尚存争议。商业配套依赖规划中的滨江商业综合体，现阶段主要依靠社区底商。

与同区域竞品相比，项目在以下维度表现突出：

随着汉阳滨江商务区建设提速，区域价值持续释放。但项目东侧规划主干道可能带来噪音影响，西侧待开发地块存在不确定性。

广电兰亭湾畔凭借区位优势和政策红利形成价格洼地，但需平衡配套成熟度与未来增值预期的关系。建议购房者实地考察工程进度，重点关注市政规划落地情况。

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