一、车位规划与数量统计
广电兰亭盛荟三期规划车位总数为1099个，其中地上34个，地下1065个，车位配比达到1:1.2，符合普通住宅小区车位配比标准。从设计数据来看，小区在开发初期已考虑到居民停车需求，地下车库占主导，地面车位较少，人车分流设计提升了居住安全性。小区物业可通过协调机制应对临时停车问题。
二、停车便利性现状分析
尽管车位总数充足，实际使用中仍存在以下问题：
- 高峰时段地下车库可能出现短暂排队现象，但未达到严重饱和；
- 地面车位较少，访客停车需提前预约；
- 小区临近地铁站和商业区，外来车辆临时停放可能影响车位周转率。
三、对比周边小区停车情况
相较于同区域其他住宅项目，广电兰亭盛荟三期车位资源更具优势：
| 小区名称 | 车位配比 | 地面车位占比 |
|---|---|---|
| 广电兰亭盛荟三期 | 1:1.2 | 3.1% |
| 国博新城 | 1:0.8 | 12% |
数据显示其车位配比高于片区平均水平，且人车分流设计更合理。
四、业主反馈与解决方案
根据业主反馈，主要改进建议包括：
- 优化地下车库导视系统，提升车位使用效率；
- 建立分时共享机制，错峰开放闲置车位；
- 加强外来车辆管理，设置智能识别道闸。
综合来看，广电兰亭盛荟三期通过前瞻性规划基本满足日常停车需求，但在使用细节和管理效率上仍有提升空间。建议业主充分利用物业协调机制，并关注车位共享等创新模式的应用。
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