广电兰亭盛荟五期性价比如何？周边配套能否满足生活需求？

• 1. 广电兰亭盛荟五期核心亮点与房价分析
• 2. 生活配套与交通便利性评估
• 3. 居住品质与社区环境解读
• 4. 教育医疗资源与不足之处
• 5. 综合性价比结论

1. 广电兰亭盛荟五期核心亮点与房价分析

广电兰亭盛荟五期主推93-220㎡精装住宅，包含联排别墅与叠拼产品，容积率0.63，采用人车分流设计。小区绿化率较高，种植银杏、金桂等名贵乔木，车位配比达1:2。当前二手房参考均价约14425元/㎡，总价区间在108万至145万，精装交付标准达2000元/㎡，适合多人口家庭居住。

2. 生活配套与交通便利性评估

项目周边已形成基本生活圈：

• 步行200米可达芙蓉兴盛超市，1公里内有儿童娱乐设施
• 地铁6号线国博中心北站距离约379米，未来可换乘11、12、16号线
• 公交554路、580路直达市中心，自驾可通过二环快速通达三镇

但商业综合体仍需依赖1公里外的社区集购物中心，大型商场配套尚待完善。

3. 居住品质与社区环境解读

小区呈现三大特征：

1. 楼龄新：2019年交付，由广电与金地联合开发，建筑品质较优
2. 户型设计：93㎡三房为主力户型，采用两梯四户布局，南向采光良好
3. 社区氛围：年轻家庭占比高，物业管理规范，空中花园设网球场、环形跑道

需注意部分楼栋存在高速噪音干扰，且北侧城中村界面影响整体环境。

4. 教育医疗资源与不足之处

项目配套资源呈现差异化：

• 教育：对口钟家村小学新区分校，中学为武汉市第三寄宿中学，教学质量中等
• 医疗：2.3公里内有武汉市中医医院，泰康同济医院可满足急症需求

主要短板体现在学位资源与房价不匹配，且高速上盖带来的噪音问题需通过装修改善。

5. 综合性价比结论

广电兰亭盛荟五期适合追求居住品质的改善型购房者，精装交付、地铁优势及低密度设计构成核心竞争力。但需权衡总价偏高、教育资源普通等限制因素。对于依赖公共交通的上班族和注重社区环境的家庭，该项目在汉阳同价位楼盘中具有较强竞争力，建议优先选择中高楼层规避噪音影响。