项目概况
广电兰亭荣荟66位于武汉汉阳核心发展区，总建筑面积约45万方，涵盖住宅、商业等多业态。项目主打89-140㎡刚需改善户型，均价低于同板块竞品10%-15%，定位中端市场。
性价比核心分析
横向对比周边楼盘，其性价比优势体现在：
- 地铁12号线（在建）站点距离仅800米
- 精装交付标准含三大件（中央空调/地暖/新风）
- 容积率2.8低于区域平均水平
| 项目 | 均价 |
|---|---|
| 广电兰亭荣荟66 | 18,500 |
| 周边竞品A | 20,300 |
| 周边竞品B | 21,000 |
户型设计亮点
主力户型采用以下创新设计：
- 110㎡做到南北通透四房
- 全屋飘窗不计入产权面积
- 双卫间均配置明窗
周边配套评分
项目500米生活圈覆盖：
- 教育：3所公立幼儿园（已签约）
- 商业：自建8万方购物中心（规划中）
- 生态：墨水湖公园直线距离1.2公里
优缺点总结
优势：
- 开发商资金链稳健
- 得房率超80%
劣势：
- 东侧临主干道需关注噪音
- 学区划片尚未明确
购房建议
适合预算有限但追求品质的年轻家庭，建议优先选择中高楼层非临街户型。投资客需注意区域供应量较大的风险，中长期持有更稳妥。
该项目以价格优势和创新户型形成竞争力，配套兑现度将是关键变量。刚需购房者可重点关注开盘优惠，改善型买家建议对比周边高端项目。
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