现状分析
近期业主问卷调查显示，62%住户对绿化维护满意度不足，主要反馈集中在以下方面：
- 公共区域清洁频率不足
- 儿童游乐设施老化
- 地下车库照明系统故障率高
物业服务改进措施
业委会与物业公司达成以下服务升级共识：
- 建立24小时智能报修系统
- 增加夜间安保巡逻班次
- 每月公示物业服务支出明细
公共设施优化方案
经业主大会表决通过的设施改造计划包括：
| 项目 | 预算 |
|---|---|
| 健身器材更新 | 15.8 |
| 智能门禁升级 | 22.4 |
| 绿化带改造 | 18.6 |
业主参与机制
为保障方案有效落实，将建立三级沟通机制：
- 季度业主座谈会
- 楼栋代表责任制
- 线上意见反馈平台
实施计划表
| 阶段 | 时间 |
|---|---|
| 方案公示 | 2023.Q4 |
| 设备采购 | 2024.Q1 |
| 施工改造 | 2024.Q2 |
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