湾区枢纽的核心支点
作为东莞”北大门”的关键项目，广电地产通过TOD开发模式整合轨道交通资源，构建涵盖商业综合体、科创办公、生态住区的多维空间载体。项目规划着重体现：
- 广深科技创新走廊重要节点
- 东江沿岸城市更新示范区
- 15分钟生活圈省级试点
四维交通体系建设
项目构建”轨道+路网+慢行+航运”立体交通体系，东莞站枢纽日均客流承载量提升至8万人次，同步建设：
- 地下连廊衔接地铁R2线
- 跨江大桥优化区域路网
- 滨江轮渡码头复兴计划
| 项目 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 公交枢纽 | 竣工 | 运营 |
| 慢行绿道 | 施工 | 贯通 |
蓝绿空间营造实践
沿东江打造2.3公里生态岸线，采用海绵城市技术建设雨水花园，实现：
- 85%地表径流消纳能力
- 社区绿地覆盖率38%
- 鸟类观测点等生态设施
全周期生活场景构建
配备9年制公立学校与社区托育中心，创新采用”垂直街巷”设计，在高层住宅区植入：
- 架空层共享客厅
- 屋顶农场系统
- 智能物流驿站
智慧社区创新实验
部署AIoT物联管理平台，实现能源监测、安防预警、设施运维等六大智慧模块，项目已入选：
- 住建部智能建造试点
- 广东省绿色建筑三星认证
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