现状分析
广电小区建成于2005年，现有住户800余户，但规划停车位仅320个。随着私家车保有量激增，晚高峰车位缺口达45%，违规占道现象频发。
| 时段 | 车位占用率 |
|---|---|
| 工作日18:00 | 142% |
| 周末20:00 | 155% |
智能停车管理
建议实施以下技术手段：
- 安装车牌识别道闸系统
- 开发实时车位查询小程序
- 设置潮汐停车引导屏
共享停车方案
分步骤推进错峰停车：
- 与周边写字楼签订夜间共享协议
- 开放社区服务中心日间车位
- 建立居民车位分时租赁平台
公共交通优化
联合公交公司增设微循环巴士，延长末班车至23:00。同步推进非机动车道改造，增设电动自行车充电桩。
社区协商机制
成立由物业、业委会、街道办组成的三方工作组，每月召开议事会推进以下事项：
- 立体车库建设可行性论证
- 停车费梯度定价方案
- 新能源车优先政策制定
通过智能系统优化存量、共享机制盘活资源、公共交通补充需求、多方协商形成合力，可系统性缓解广电小区停车矛盾。建议分阶段实施短期应急措施与长期规划相结合的综合治理方案。
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