一、停车位现状与容量分布
广电平云广场作为天河区核心商务综合体，其地下停车场总规划用地达52020平方米，由AB塔楼和广电科技大厦组成，配备智能化管理系统。根据最新数据显示，该停车场月保车位供应充足，能够满足入驻企业及访客日常需求。周边公交系统发达，500米范围内覆盖地铁5号线潭村站及40余条公交线路，有效分流停车压力。
二、收费标准明细
停车场采取差异化收费策略：
- 临停收费：每小时16元，日间时段无免费时长
- 月保方案：基础月租金800元，企业用户可享协议折扣
- 新能源车辆：暂未设置专项优惠
该标准较广州市政府指导价偏高，例如对比同类商圈常规3-10元/小时的收费标准，溢价率达60%-430%。
三、用户实际体验反馈
根据近两年用户调研显示：
- 车位周转率在工作日早高峰达92%，但午间空置率可达35%
- 智能缴费系统故障率低于0.3%，支持无感支付等6种缴费方式
- 价格敏感型用户占比达68%，普遍反映”停得起车、付不起费”
四、周边区域对比分析
与1公里范围内的停车场相比：
| 停车场 | 临停价 | 月保价 | 步行距离 |
|---|---|---|---|
| 广电平云广场 | 16元/时 | 800元 | 0米 |
| 花城汇P13 | 10元/时 | 600元 | 800米 |
| 高德置地冬 | 12元/时 | 750元 | 1.2公里 |
结论：广电平云广场停车场通过充足的车位储备和智能化管理满足基本需求，但定价策略较周边商业体更为激进。建议短时访客优先选择公共交通，长期办公用户可争取企业级月保优惠。
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