智慧社区：科技赋能生活
广电归心苑通过物联网与AI技术构建社区大脑，实现智能安防、无人配送、能源管理等场景。居民可通过手机APP实时查看公共区域监控，预约共享设施，体验无感通行系统带来的便捷。
- 人脸识别门禁系统
- 智能垃圾分类监测
- 高空抛物追踪摄像头
绿色人居：自然与建筑共生
项目采用绿色建筑设计标准，建筑立面设置垂直绿化系统，屋顶布置太阳能光伏板。通过雨水回收系统和透水铺装技术，实现年节水30%的生态目标。
| 技术类型 | 应用场景 | 节能效率 |
|---|---|---|
| 地源热泵 | 中央空调系统 | 40% |
| Low-E玻璃 | 建筑外立面 | 25% |
社区设施：全龄友好设计
规划包含儿童游乐区、长者康体中心、共享办公空间等多元化场景。特别配置的智能健身步道可实时记录运动数据，社区图书馆实现无人化自助借阅服务。
- 24小时智能便利店
- 宠物友好活动区
- 应急医疗服务站
生态景观：四季如画的庭院
景观设计采用本土植物群落配置，打造春樱、夏荷、秋枫、冬梅的四季景观体系。生态水池不仅美化环境，更承担着微气候调节功能。
未来展望：可持续社区典范
项目计划接入城市智慧能源网络，试点社区级碳中和认证。通过居民共建的社区花园和共享菜园，探索新型邻里关系构建模式。
广电归心苑通过智能化与生态化的深度融合，重新定义了现代社区生活范式，为城市更新项目提供了可复制的创新样板。
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