一、东莞400元出租屋的真实性分析
根据东莞部分区域公租房政策及租房市场现状，谢岗镇等偏远地区确实存在月租400元的公租房项目。这类房源主要面向中等偏下收入群体或外来务工人员，需通过住建部门申请资格审核。但在老城区或交通便利地段，若出现精装修、设施齐全的400元房源，则存在虚假宣传或“钓鱼帖”的可能性。
二、如何确认房源真实性
通过以下步骤可验证房源真实性：
- 验证平台资质：优先使用贝壳找房、链家等有房源审核机制的平台，或通过住建局官网查询公租房信息；
- 实地考察房屋：对比实际面积、装修与描述是否一致，检查水电是否为商住性质（商用水电价格为民用两倍）；
- 核实房东身份：要求查看房产证、身份证原件，若为转租需提供原合同及业主同意书；
- 留存证据：拍摄房屋现状视频，并在合同中明确家具清单及押金退还条件。
三、官方联系方式与注意事项
若需咨询公租房项目，可通过以下渠道联系：
注意事项：警惕以“400全国热线”名义收取看房费的中介，此类号码多为企业客服号，与公租房无关。
四、常见骗局与防范建议
东莞租房市场需重点防范以下骗局：
- 虚假低价引流：以400元低价吸引咨询，实际推销高价房源；
- 二房东转租风险：未获业主授权的转租可能导致强制清退；
- 押金克扣套路：合同未明确维修责任时，房东常以损坏为由拒退押金。
防范建议：签约前要求房东提供三个月内水电费账单，确认房屋使用性质；优先选择押一付一的短租方案降低风险。
东莞400元出租屋在特定区域和政策支持下真实存在，但需通过正规渠道申请。对于市场流通的低价房源，应综合平台审核、实地验证、证件核验等多重手段确认真实性，避免陷入押金纠纷或诈骗陷阱。
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