总体规划理念
广电江湾图项目以”城市会客厅”为定位，采用TOD开发模式整合轨道交通资源，构建集商业、居住、文化于一体的复合型城市单元。规划中保留40%生态绿地占比，形成”三轴五核”的空间结构。
- 15分钟生活圈全覆盖
- 地下空间综合开发率达65%
- 海绵城市技术应用面积超百万平方米
生态与智慧融合
项目创新采用生态廊道系统，通过滨江绿道串联12个主题公园。智慧城市系统包含三大平台：
- AIoT城市管理平台
- 能源监测云系统
- 智能停车导引体系
| 类别 | 标准值 |
|---|---|
| 绿化覆盖率 | ≥42% |
| 雨水回用率 | 85% |
立体交通网络布局
规划建设五维交通体系，包含轨道交通、BRT快速公交、水上巴士、慢行系统及智慧物流通道。其中地铁12号线与19号线将在此形成换乘枢纽，预计日均客流承载量达30万人次。
产城融合新范式
产业布局聚焦数字经济、创意设计、科技服务三大领域，规划建设：
- 数字创意产业园
- 企业总部基地
- 创新孵化中心
未来社区愿景
社区规划采用”垂直院落”概念，每个居住单元配置共享办公空间、屋顶农场等设施。教育配套包含2所九年一贯制学校及国际教育园区，医疗资源引入三甲医院分院。
发展展望
广电江湾图通过系统性的空间重构与功能升级，将成为城市更新的典范工程。项目建成后将辐射带动周边15平方公里区域价值提升，预计创造10万个就业岗位，形成产城人融合的新型城市增长极。
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