选址概况
广电苑拟选址于城市新兴发展区核心地带，毗邻地铁3号线枢纽站，总占地面积约15万平方米。该区域规划定位为“文化+科技”复合型社区，已纳入政府重点开发项目。
交通便利性
项目周边形成立体交通网络：
- 轨道交通：3号线、7号线（规划中）双地铁交汇
- 主干道路：连接城市快速环线的长江大道贯穿东西
- 公交枢纽：配备3个公交首末站，覆盖12条线路
教育医疗资源
半径2公里范围内配置优质公共服务设施：
- 省级示范幼儿园2所
- 市重点小学附属分校
- 三级甲等综合医院分院（建设中）
商业与休闲配套
项目规划包含自建8万平方米商业综合体，周边已有：
| 设施名称 | 距离 |
|---|---|
| 万达广场 | 1.2公里 |
| 市民公园 | 800米 |
未来发展规划
根据市政规划，该区域将分三阶段建设：
- 2025年前完成智慧社区系统部署
- 2027年建成文化创意产业园区
- 2030年实现全域绿色建筑认证
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