历史规划差异
武安广电小区建于2005年，早期规划中绿化用地占比仅为15%，远低于现行30%的市政标准。开发商在建设时更注重建筑密度与停车位配置，导致绿化空间被压缩。
资金分配问题
小区物业费长期维持较低水平，绿化维护专项资金存在以下问题：
- 年度预算中绿化维护占比不足5%
- 乔木补种费用连续三年未落实
- 自动灌溉系统未完成升级
维护管理不足
现场调查发现绿化区域存在明显养护缺陷：
| 项目 | 频次 |
|---|---|
| 草坪修剪 | 季度1次 |
| 病虫害防治 | 年度2次 |
居民参与度低
近三年业主委员会发起的绿化改造提案投票参与率均低于40%，主要争议点包括：
- 扩建绿化可能占用停车位
- 乔木种植增加蚊虫滋生风险
政策执行差异
2018年市政发布的《居住区绿化管理办法》中明确要求既有小区改造需达标，但广电小区因以下原因未能落实：
- 未纳入首批改造试点名单
- 业委会未提交正式改造申请
该小区绿化覆盖率不足是多重因素叠加的结果，需通过修订维护预算、加强政策衔接、提升居民共识等系统性方案逐步改善。
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