房源概况
武汉广电兰亭时代地铁口精装三房，建筑面积118㎡，满五唯一免增值税。南北通透户型，双阳台设计，主卧带独立卫浴。小区绿化率35%，人车分流管理，24小时安保系统，适合改善型家庭居住。
交通优势
步行5分钟直达地铁3号线四新大道站，3站直达王家湾商圈。周边3公里内设有多条公交线路，包括：
- 公交517路（四新大道至汉口火车站）
- 夜行公交YX517（23:00-5:00运营）
- 定制公交Z301（直达国际博览中心）
户型设计
三室两厅两卫格局，功能分区明确：
- 入户独立玄关柜，收纳空间充足
- 客厅开间4.2米，连接景观阳台
- U型厨房带品牌橱柜及消毒柜
- 主次卧均配置定制衣柜
装修细节
全屋精装交付标准，包含：
- 地面：圣象复合地板+马可波罗瓷砖
- 墙面：立邦净味乳胶漆
- 厨卫：方太三件套+九牧智能马桶
- 门窗：断桥铝双层中空玻璃
产权信息
房产证登记日期2018年6月，契税发票齐全。产权性质为商品住宅，土地剩余使用年限65年。无抵押无租赁，支持公积金组合贷款，最快可7个工作日内完成过户。
价格分析
挂牌价218万，低于同小区近期成交均价5%。根据银行评估报告：
| 小区 | 均价 |
|---|---|
| 广电兰亭时代 | 18,500 |
| 招商公园1872 | 19,200 |
| 新城璟棠 | 17,800 |
周边配套
生活配套完善：
- 教育：芳草小学（500米）、晴川初中（1.2公里）
- 医疗：泰康同济医院（3公里）
- 商业：万达广场（地铁3站直达）
- 公园：方岛湿地公园（步行10分钟）
该房源作为地铁口准现房，兼具区位优势和价格竞争力。满五唯一特性可节省交易成本，精装交付即买即住。建议有学区需求或通勤族重点考虑，近期看房需提前预约。
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