海口广电花园项目停滞？业主权益如何保障？

一、项目停滞现状与背景分析

海口广电花园项目自2024年停工以来，业主面临房屋交付延期、配套设施未完善等问题。此类房地产项目停滞现象在海南并非孤例，其成因通常涉及开发商资金链断裂、建设规划调整或市场供需失衡等综合因素。当前业主主要诉求集中于工程复工、产权保障及经济损失追偿三大方面。

二、业主权益保障的核心途径

为有效维护权益，业主可采取以下行动框架：

• 组建维权组织：成立业主委员会或维权小组，通过集体行动提升维权效力
• 证据系统化收集：包括购房合同、付款凭证、项目进度记录等核心文件
• 建立多方沟通机制：定期与开发商、住建部门、金融机构开展三方对话

三、法律手段与政府监管措施

在法律救济层面，业主可依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》主张权利：

1. 向法院申请解除购房合同并追偿本息
2. 通过财产保全措施冻结开发商资产
3. 参与破产清算程序中的优先受偿

政府监管部门可通过预售资金监管账户核查、复工方案审批等行政手段推动问题化解。

四、海南同类案例经验借鉴

五、未来推进建议与总结

建议建立三方协作机制：业主委员会负责日常监督、律师事务所提供专业支持、住建部门履行监管职责。对于长期停工项目，可探索“业主自筹续建+政府政策扶持”的创新模式。最终解决路径需平衡各方利益，在法治框架下实现项目盘活与权益保障的双重目标。

总结而言，广电花园项目问题的化解需要业主积极行动、政府有效监管、法律充分保障的三维联动。通过制度化的维权程序和规范化的处置流程，方能实现房地产市场健康发展和群众权益保护的双赢局面。