一、历史背景与建筑特色
建成于1958年的海阳老广电局大楼，是典型的新中国初期苏式建筑代表。其建筑特征包括：
- 对称式立面布局
- 砖混结构承重体系
- 传统坡屋顶形制
该建筑承载着地方广播电视事业发展史，现存播音设备与档案资料具有重要研究价值。
二、现状评估与保护困境
| 部位 | 损坏类型 | 严重程度 |
|---|---|---|
| 外墙 | 风化剥落 | Ⅲ级 |
| 屋架 | 木材腐朽 | Ⅱ级 |
当前面临的主要问题包括功能置换困难、维护资金短缺及公众认知度不足等挑战。
三、活化利用策略探析
建议采取分级保护措施：
- 核心区域原貌修复
- 附属空间功能置换
- 景观廊道串联规划
四、社区参与机制构建
建立多元主体协作模式，通过口述史采集、老物件征集等方式强化集体记忆传承，具体实施路径包括：
- 成立居民保护志愿队
- 开发文化体验项目
- 设立记忆传承基金
五、数字化保护实践
运用三维激光扫描技术建立建筑信息模型（BIM），实现：
- 结构变形监测
- 虚拟复原展示
- 线上数字展馆
通过多维度保护策略的协同推进，在延续物质空间存续的构建起连接过去与未来的记忆纽带，使老广电局旧址成为城市文化基因的重要载体。
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