责任归属原则
根据《房屋租赁合同》规定，光猫作为房屋固定设施的一部分，通常由房东负责初始安装及后续维修。若合同未明确约定，可参照以下原则：
- 开发商或物业预装设备由房东维护
- 租户自行申请的宽带设备由租户承担
- 合同明确约定”拎包入住”包含网络设备
安装流程解析
标准安装流程包含三个步骤：
- 房东向运营商提交安装申请
- 运营商技术人员上门布线调试
- 租户验收设备并签署确认单
特殊情况下如需移机，应由房东配合运营商完成设备迁移。
维修责任划分
维修责任需区分故障类型：
- 设备自然老化：房东承担
- 操作失误损坏：租户承担
- 网络运营商问题：由运营商处理
常见问题解答
Q：升级宽带需要谁付费？
合同期内套餐升级原则上由租户承担，但硬件更换需房东同意。
Q：退租时设备遗失如何处理？
按合同约定押金扣除标准执行，通常参考设备残值赔偿。
纠纷解决建议
建议通过以下途径解决争议：
- 查阅租赁合同补充条款
- 联系物业或运营商鉴定责任
- 向住房租赁管理部门投诉
明确光猫管理责任需以租赁合同为基础，建议双方在签约时详细约定设备维护条款，日常使用中保留维修记录，遇到争议时通过合法途径协商解决。
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