一、保利小区的基本情况
保利小区是位于城市核心区域的中高端住宅区，建成于2018年，共有15栋住宅楼，入住率超过90%。尽管周边社区已普及移动宽带服务，该小区至今仍未实现全面覆盖。
二、移动宽带覆盖现状分析
根据运营商公开数据，保利小区未纳入移动宽带覆盖范围的主要原因包括：
- 管线资源不足：小区地下通信管道尚未完成运营商接入改造
- 设备安装限制：物业对基站建设存在场地使用争议
- 用户密度不均：部分楼栋因入住率波动影响投资回报率
三、基础设施限制问题
小区建设初期未预留足够的通信设备空间，现有配电房和弱电井容量已达饱和。光纤入户工程需开挖道路，物业以“保护绿化”为由暂未批准施工申请。
四、运营商合作与谈判障碍
移动公司与物业的协商已持续两年，核心争议点包括：
- 入场费标准未达成共识
- 设备维护责任划分存在分歧
- 长期服务协议中的分成比例争议
五、居民需求与解决方案建议
针对当前困境，业主委员会提出以下解决方案：
- 建立三方沟通平台（业主-物业-运营商）
- 申请政府智慧社区建设补贴
- 优先开放临时基站试点区域
保利小区移动宽带覆盖缺失是多方因素共同作用的结果，需通过技术协调、政策支持和商业谈判的有机结合推动问题解决。居民可通过集体诉求表达加速服务落地进程。
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