问题背景
在房屋租赁关系结束后，电信运营商追缴宽带欠费的案例频发。遗留费用通常包括：
- 合约期内的月租费用
- 设备损毁赔偿金
- 逾期违约金
纠纷多发生在原租客失联的情况下，房东常被运营商列为追责对象。
合同条款解析
责任认定需审查三类法律文件：
- 房屋租赁合同附加条款
- 电信服务协议签署方
- 设备交接清单记录
| 情形 | 责任方 |
|---|---|
| 合同明确约定注销义务 | 违约方 |
| 设备未返还 | 最后占有人 |
责任认定标准
司法实践中主要考量要素：
- 账户实名认证主体
- 租赁合同终止告知证明
- 运营商催缴记录
2022年北京朝阳区法院判例显示，房东在尽到告知义务的前提下可免责。
法律救济途径
争议解决流程建议：
- 与运营商协商费用分割
- 向工信部提交申诉
- 提起民事诉讼
预防措施建议
出租人应完善租赁管理：
- 在合同中增设电信服务专项条款
- 退租时要求出具业务注销证明
- 保留三个月水电费清单备查
责任归属需结合合同约定与证据链条综合判断，建议出租方在租赁协议中明确约定通讯设备处理条款，并及时办理账户变更登记，从源头上规避法律风险。
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