物业规定限制
部分小区物业以管理规范为由限制运营商进入，通常存在两种情形：
- 签订排他性合作协议
- 收取高额入场管理费
基础设施问题
老旧小区常因物理条件限制导致安装困难：
- 弱电井空间不足
- 管道线路老化
- 无预埋光纤资源
垄断协议争议
运营商与物业签订独家协议的行为涉嫌违反《反垄断法》，具体表现为：
- 限制用户选择权
- 阻碍市场公平竞争
- 涉嫌收取商业贿赂
业主权益维护
根据《物权法》第七十三条，通信选择权属于业主共有权利。业主可通过以下方式主张权益：
- 召开业主大会形成决议
- 向通信管理局投诉
- 提起集体诉讼
有效解决路径
系统性解决方案需多方协同：
- 物业开放运营商平等准入
- 政府加强行业监管
- 运营商优化服务方案
- 业主积极行使监督权
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