基础设施尚未覆盖
经实地调查发现，联通在本区域的光缆主干网络仅铺设至本小区外围300米处。主要障碍包括：
- 市政道路施工许可未获批
- 地下管廊空间已满载
- 核心交接箱安装位置争议
政策审批存在阻碍
根据《城市通信设施建设管理办法》，运营商需完成以下流程：
- 提交管线规划方案
- 获取环境影响评估
- 办理道路开挖许可
- 通过消防验收
目前联通在第二步评估环节尚未取得环保部门正式批文。
用户基数未达标准
联通市场部提供的预登记数据显示：
| 楼栋 | 登记户数 | 达标率 |
|---|---|---|
| 1号楼 | 23 | 41% |
| 2号楼 | 17 | 30% |
整体预装率未达到公司要求的60%基准线。
物业协商进程延迟
物业公司提出的三项核心诉求尚未达成共识：
- 设备间改造费用分摊比例
- 广告位资源置换方案
- 年度维护保证金金额
技术实施难点解析
现场勘测发现的工程技术问题包括：
- 既有电信管道承重超标
- 电力干扰源未有效隔离
- 楼宇弱电井空间不足
结论与建议
建议业主委员会成立专项工作组，协同物业与联通建立三方沟通机制，针对基础设施共建共享、政策审批绿色通道等议题制定时间推进表，同时组织业主集中登记以达成装机基数要求。
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