物业与运营商合作垄断
部分小区物业与特定宽带运营商签订独家合作协议，通过收取入场费或分成收益，形成区域性市场垄断。这种现象导致其他运营商如联通宽带无法进入。
- 物业收取运营商年度场地费
- 用户套餐费用分成协议
- 设备维护责任转移条款
基础设施限制
老旧小区弱电管道容量有限，新增运营商需进行线路改造。部分业主担心施工影响居住环境，物业以此为由拒绝新运营商接入。
- 现有管道满载率超过80%
- 新增光纤需破坏公共区域
- 业主联名反对施工申请
合同排他性条款
开发商前期签订的通信服务协议中可能包含排他条款，例如要求五年内不得引入其他运营商。这类法律文件成为阻止联通入驻的主要依据。
业主委员会反对意见
部分小区业主基于以下原因集体抵制新运营商：
- 担心多运营商导致线路杂乱
- 已有运营商服务质量达标
- 网络切换带来的迁移成本
网络安全审查
少数高端小区出于网络安全考虑，要求运营商通过专项认证。联通宽带若未完成本地化数据安全评估，可能被暂缓接入许可。
小区宽带准入涉及多方利益博弈，需通过业主大会协商、监管部门介入等方式平衡各方诉求，最终实现用户自主选择权与社区管理的双赢。
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