一、费用分担原则
根据《房屋租赁合同示范文本》，宽带安装费用归属需明确约定：
- 基础设施费用通常由房东承担
- 日常使用费默认包含在租金中
- 升级套餐产生的差价可协商分摊
二、网速达标检测
电信宽带需满足工信部《宽带速率测试方法》要求：
- 使用官方测速平台进行多时段检测
- 对比合同承诺速率与实际下载速度
- 保留至少3次检测结果截图
| 套餐标称 | 最低达标值 |
|---|---|
| 100Mbps | 90Mbps |
| 200Mbps | 180Mbps |
三、合同条款解析
租赁合同中应特别注意：
- 费用分担条款的明示位置
- 网络服务质量保证条款
- 设备维护责任划分
四、租客应对策略
建议租客采取以下措施：
- 签约前要求出示宽带合同副本
- 入住首周进行网络质量检测
- 通过书面形式提出服务改进要求
宽带费用原则上应由房东承担基础建设成本，租客可要求提供符合签约标准的网络服务。建议双方通过书面补充协议明确权责，定期进行网络质量检测，并保留相关维权证据。
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