| 场景 | 责任方 |
|---|---|
| 合同明确宽带迁移条款 | 按合同约定执行 |
| 无合同约定但能证明口头协议 | 违约方承担费用 |
| 双方均未主动处理迁移 | 按实际使用情况判定 |
一、合同条款的优先效力
租赁合同中对宽带迁移的约定具有法律约束力。若合同载明”租户须在退租前完成电信业务过户”，则房客需自行承担未及时迁移产生的月租费用。建议在合同补充条款中明确宽带的权属关系及迁移期限。
二、电信服务法律属性解析
根据《民法典》第712条规定，房屋附属设施的维护责任默认由房东承担，但电信服务属于增值服务范畴。司法实践中通常认定：
- 开户人负有缴费义务
- 实际使用人承担连带责任
- 恶意欠费可追溯前用户
三、实际使用情况判定标准
当双方均未主动办理迁移时，电信运营商一般按以下顺序追责：
- 合同登记的开户人
- 最后一次缴费主体
- 实际使用期间的受益人
四、费用分摊争议解决途径
建议通过以下流程化解纠纷：
- 查阅原始开户凭证
- 比对租赁期与账单周期
- 协商费用比例分摊
- 申请属地通信管理局调解
宽带费用承担需综合合同约定、法律规范及使用证据进行判定。建议租约结束时双方共同至营业厅办理账户变更，并在退房交接单中书面确认电信服务状态，避免后续纠纷。
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