二手房价格

电信路二手房价格呈现显著区域分化，成都等核心城市因政策支持与人口流入保持结构性上涨，而三四线城市受供需失衡影响价格承压。未来核心区域优质房源仍具升值空间，但整体市场将维持温和波动。

广电苑二手房价格呈现显著两极分化，核心区位优质房源与边缘缺陷房源价差达40%。这种分化源于地理位置差异、产品迭代断层、政策调控影响等多重因素，反映当前改善型需求与刚需市场的结构性矛盾。

本文从建筑质量、政策限制、配套设施、物业管理和市场认知五个维度，系统分析广电局二手房价格低于周边商品房的原因，揭示福利房转售项目的特殊市场规律。