城市更新

本文系统阐述了广电地产总经理陈卿推动城市更新与智慧社区建设的创新战略，涵盖政企协同机制、核心技术架构及实践成果，揭示其通过数字化手段实现空间价值重构与社会效益提升的完整逻辑。

广电地产石龙项目通过TOD综合开发模式，整合轨道交通与生态资源，构建包含智慧社区、立体交通、全龄配套的宜居体系。项目依托东江生态廊道建设，创新垂直街巷设计与智能运维系统，成为大湾区产城融合新标杆。

广电地产总经理林晖提出城市更新与产城融合双轮驱动战略，通过老旧片区改造、智慧园区建设和产业导入，打造新型城市生态圈。深圳广电科技城等案例验证了“空间+产业+服务”模式的有效性，未来将深化绿色技术、金融创新与全国网络布局，推动城市可持续发展。

广电地产在新型城镇化背景下，以产业协同与微更新为核心，构建起覆盖珠三角的城市更新网络。通过创新政企合作模式与资金平衡机制，在深圳福田、广州白云湖等重点项目中实现开发模式转型，响应国家防止大拆大建的政策导向，探索出兼顾经济效益与社会价值的可持续发展路径。

广电地产公布周洲团队制定的2025新战略，通过文商旅融合与城市更新双轮驱动，重构”内容+空间”商业模式。重点布局15个试点城市，整合政府、产业、技术资源，打造智慧化社区服务体系，实现从传统开发商向城市运营服务商的转型。

广电圣灯路交通优化方案通过智能信号系统升级、路网结构调整与区域产业协同三大策略，实现通行效率提升与城市空间价值再造。规划涵盖动态绿波带控制、TOD开发及绿色基础设施改造，预计将交通延误降低30%，带动区域经济可持续发展。

广电后花园正式启幕，以“文化+休闲+生态”融合模式打造城市新地标，包含六大功能板块与智慧化体验系统，预计将成为辐射千万市民的文化休闲综合体。

广电叠彩兰亭以东方美学为根基，深度融合智能科技与生态设计，通过空中庭院、全域物联网、垂直绿化等创新，重新定义高密度城市居住形态，为现代人打造兼具文化归属与未来体验的品质社区。

广电叠墅通过立体院落、智能空间转换和生态社区系统，创新性地重构城市居住维度。项目采用多维设计策略，实现功能场景自由切换与能源效率优化，为精英群体打造兼具私密性与社交性的未来居住范式。

广电南亭时代以智慧基建、绿色生态、商业创新和文化融合为核心，构建了集物联网管理系统、垂直绿化体系、沉浸式商业空间和跨界文化平台于一体的城市综合体，通过技术赋能与场景创新重新定义了现代都市生活方式。