昆明楼市

广电苑二手房价格呈现显著两极分化，核心区位优质房源与边缘缺陷房源价差达40%。这种分化源于地理位置差异、产品迭代断层、政策调控影响等多重因素，反映当前改善型需求与刚需市场的结构性矛盾。

本文梳理了2025年呈贡广电苑四大园区的房价数据，揭示近三年波动下行趋势，对比区域房源报价差异，并基于户型特征与商圈影响提出购房策略。